Führende Scientologen gehören zu den aktivsten Immobilienplayern der Stadt

Krach um 600 000 Franken Anschlussgebühren nach BaZ-Recherchen beigelegt – Therwil will Reglement revidieren

Therwil. Es geht um viel Geld, ungenaue Verträge, Reglemente, die willkürlich wirken und am Rande auch um die umstrittene Scientology-Kirche.

Zunächst begann alles in Minne. Die Firma Swiss Immo Trust baute von 2013 bis 2014 an guter Lage in Therwil die schmucke Überbauung Untere Mühle mit 26 Eigentumswohnungen. Doch die Freude an den Eigentumswohnungen verging den Bewohnern in den letzten sechs Monaten – nicht aufgrund der Wohnungen an sich, sondern weil plötzlich Forderungen von insgesamt 600 000 Franken im Raum stehen, mit denen die Stockwerkeigentümer nicht gerechnet haben und die für einige von ihnen kaum aufzubringen sind.

Hickhack um Zahlung
Bei dem Betrag handelt es sich um die Anschlussgebühren an die Kanalisation und Wasserversorgung der Gemeinde Therwil. Für die Stockwerkeigentümer ist klar: Diese Gebühren muss der ehemalige Bauherr Swiss Immo Trust bezahlen, denn die Eigentumswohnungen wurden im Zustand «schlüsselfertig» oder «wie besichtigt» verkauft, was auch ein funktionsfähiges Kanalisationssystem mit einschliesse. Eine Einschätzung, die auf Anfrage der BaZ auch der Advokat und Vizepräsident des Hauseigentümerverbandes Baselland, Alexander Heinzelmann, teilt: «Falls nichts Gegenteiliges im Vertrag oder in zusätzlichen, integrierten Vereinbarungen steht, dürfen die Käufer davon ausgehen, dass die Anschlussgebüren im Kaufpreis inbegriffen sind.»

Die Swiss Immo Trust machte jedoch monatelang keine konkreten Anstalten, die Rechnung der Gemeinde zu übernehmen. Glaubt man Simon von Fürstenhaus*, einem der Eigentümer, macht die Firma im Gegenteil Druck: «Zunächst sagten sie uns, dass sie nicht zahlen. Später hiess es dann, dass sie für einen Deal bereit sind, wenn wir auf unseren Anwalt verzichten. Und zu guter Letzt sind sie zu mir nach Hause gekommen und haben mir angeboten, die Gebühren zu übernehmen, falls ich ihnen ein Darlehen von 200 000 bis 350 000 Franken gebe», sagt von Fürstenhaus.

Die Namen, die von Fürstenhaus in diesem Zusammenhang nennt, sind keine Unbekannten und mit der Scientology-Kirche Basel verbunden. Auch die Swiss Immo Trust taucht auf einer Beobachter-Liste der von aktiven Scientologen geführten Firmen auf. Dies, weil der frühere Verwaltungsrat der Swiss Immo Trust, Rudolf Flösser, leitender Direktor bei Scientology Basel ist. Seine Firma, die Dr. Flösser Treuhand GmbH, hat für das Projekt Untere Mühle auch die Bauherrenberatung übernommen.

«Ich habe an sich nichts gegen Scientology», sagt von Fürstenhaus, der eine Hexenjagd gegen Scientology vermeiden will. Das Verhalten der Swiss Immo Trust in den letzten Monaten findet er trotzdem nicht okay und hat sich deshalb an die BaZ gewandt. Mit Erfolg: Was lange nicht möglich schien, war nach einer Anfrage der BaZ innerhalb eines Tages machbar – die Stockwerkeigentümer haben die schriftliche Bestätigung erhalten, dass Swiss Immo Trust die Gebühren übernimmt.

Christian Varga, Verwaltungsrat der Swiss Immo Trust, bestreitet, dass er die Übernahme der Gebühren je mit der Verleihung eines Darlehens verknüpft hat. Obwohl die Swiss Immo Trust die Gebühren nun übernimmt, ist er nach wie vor der Meinung, dass diese im Preis der Wohnung nicht mit eingeschlossen waren: «Die Kanalisations- und Anschlussbeiträge waren gemäss Vertrag von den Käufern zu tragen. Da jedoch üblicherweise die Kanalisations- und Anschlussbeiträge im Kaufpreis inbegriffen sind, haben wir uns aus Kulanzgründen bereit erklärt, diese Kosten zu übernehmen.» Dies habe er den Käufern im Februar mündlich mitgeteilt: «Wir hätten dies damals schriftlich machen können statt lediglich mündlich, um Klarheit zu schaffen», erklärte Varga.

Unangenehme Situationen
Was Simon von Fürstenhaus fast noch mehr ärgert als das Verhalten von Swiss Immo Trust, ist, dass die Gemeinde die Rechnung, in Kenntnis der Fakten, trotzdem an die Stockwerkeigentümer senden wollte. «Nur aufgrund eines willkürlichen Gummi-Reglements konnte es überhaupt zu dieser unangenehmen Situation kommen.» Das Abwasserreglement der Gemeinde besagt, dass bei Neubauten das Datum der Endschätzung des Gebäudes durch die kantonale Gebäudeversicherung Stichdatum für die Beitragspflicht ist. Auf den Termin der Schätzung haben Gemeinde, Verkäufer und Käufer kaum Einfluss. Im Fall der Unteren Mühle führte dieses Stichdatum dazu, dass die Rechnung trotz schlüsselfertigem Kauf an die Stockwerkeigentümer ging.

«Dieses Reglement ist veraltet, das muss auch die Gemeinde sehen. Sie hätte sich in dieser Angelegenheit auf unsere Seite stellen müssen», sagt von Fürstenhaus enttäuscht.

Laut Gemeindeverwalter Theo Kim muss die Gemeinde die Rechnung dem zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung im Grundbuch eingetragenen Eigentümer stellen – ausser der Verkäufer bestätigt der Gemeinde, dass er die Kosten übernimmt, was im Fall von Swiss Immo Trust bisher offenbar nicht der Fall war. Die Schwächen des 25-jährigen Reglements, das ähnlich auch in vielen anderen Gemeinden in Kraft ist, sieht er jedoch auch: «Wir haben bemerkt, dass es in Einzelfällen zu verzwickten und unangenehmen Situationen führen kann.

Es gab auch einen Fall, bei dem Käufer tatsächlich zweimal bezahlen mussten», sagt Kim. Deshalb soll das Reglement noch dieses Jahr revidiert und vor die Gemeindeversammlung gebracht werden: «Darin ist vorgesehen, dass die Rechnung zu einem früheren Zeitpunkt erfolgt, zu dem der Verkäufer im Normalfall noch der Besitzer ist.» Einen Fall wie jenen der Unteren Mühle gäbe es dann nicht mehr.

奇人怪事：台湾女子左眼肿如鸡蛋惊现四只蜜蜂

清明节期间，台湾一名28岁的何姓女士跟随家人祭祖扫墓。但接下来发生的怪事确是一般人闻所未闻的。

何女士扫墓时用手清除荒草，突然觉得有东西飞进眼中。当时感觉可能是一些泥土残渣，令左眼睛感觉很不舒服。

几个小时后，何女士的眼睛丝毫没有好转，反而又红又肿，刺痛难忍。她不得不到台湾辅英科技大学附属医院去就医。

当眼科医生用显微镜为她眼睛做检查时，简直被“惊呆了”。

医生首先看到的是类似昆虫腿一样的黑影。医术娴熟的眼科医生竟然从她的眼睛中取出了四只小汗蜂（sweat bees,或叫Halictidae）。

这种小汗蜂非常小，喜欢吃人体排泄出的汗液以及眼泪中的蛋白，所以叫汗蜂。

更加神奇的是，医生把它们一个个取出时，它们都完好无缺，而且都活着。

台湾辅英科技大学附属医院眼科主任洪启庭医生认为，这些汗蜂可能是当时被一股风吹进何女士眼中的，并且被困在眼中无法出来。

汗蜂通常不会攻击人。眼科医生称何女士非常“幸运”，因为她没有揉眼睛。

事发时何女士戴着隐形眼镜，尽管很难受但何女士不想把隐形眼镜揉破。

洪启庭医生说，如果何女士使劲揉眼睛的话，很可能会导致汗蜂分泌毒液，发生严重感染甚至失明。

目前，何女士已经出院，视力完全恢复，一点问题也没有。

至于被取出来的小蜜蜂，它们被作为活标本送到有关部门做研究。

这也是台湾，甚至有可能是全球发生的一个首例奇异病例。

美国若关闭美墨边界 会有哪些后果

特朗普总统威胁要关闭美国与墨西哥的边界，希冀大量减少非法移民和毒品走私。他表示“很有可能”本周采取行动。但如果他的计划继续，未来两国经贸往来将会如何？

“可以的！”华盛顿特区乔治华盛顿大学政治管理研究院院副教授马修·戴雷克（Matthew Dallek)说，“总统有很大的自由来控制进入美国的人员和货物的流动。”

然而，特朗普总统誓言要“长期”关闭边境，这也是他有可能遇到更多困难之处，因为受影响的人和利益可能会面临多重法律挑战。

戴雷克教授将其与特朗普总统的《旅行禁令》（通常称为《穆斯林禁令》）进行了比较。他在上任后不久通过行政命令发布了《旅行禁令》，其目的是阻止来自几个主要穆斯林国家的难民和人民进入美国。此举在法庭上受到质疑。

“如果边界关闭，将会出现更多混乱，”戴雷克称。“你将会堆积人员和货物，以及重大的政治压力。这将是无法持续的。特朗普将被迫取消这计画并重新开放边界，否则法院会介入。”

“这有点像谋杀他人后自杀（murder-suicide）”，移民政策研究所主席安德鲁·塞利（Andrew Selee）解释称， “你可以向墨西哥政府开枪，但砲火会弹回美国经济。”

宾州州立大学全球工人权利中心（Center for Global Workers）的学者鲍洛·马里纳罗（Paolo Marinaro）对此表示赞同。“美国和墨西哥是高度一体化的经济体，”他说。

“关闭边境不只影响美国或墨西哥工人，而是会对全球经济产生巨大影响。”

他引用汽车工业作为一典型例子： “该产业在墨西哥拥有超过一百万名工人。墨西哥是全球第三大汽车出口国，为全球企业提供廉价劳动力，”马里纳罗表示。

墨西哥外交部长马塞洛·埃布拉德（Marcelo Ebrard）周五在推特上表示，该国将“不以威胁行动回应。”墨西哥总统安德烈斯·曼努埃尔·洛佩斯·奥夫拉多尔（Andrés Manuel López Obrador）也敦促谨慎行事。

“我们不会与美国政府对抗，”他说。

特朗普总统担心的绝大多数移民来自中美洲国家，并通过墨西哥入境美国。塞利称，比起美国，墨西哥已经驱逐了更多的中美洲人。

“随着时间推进，在这件事上墨西哥还能做更多，但不是现在。他们现在无力再马上做更多事。”

许多墨西哥人和美国公民在这两个国家工作和生活。许多人参加《信任旅行者项目》 （Trusted Traveller Programme）：一个允许他们在两国间快速通关的计划。

“如果两边出入境戛然而止，它会带给人们生活巨大的冲击，”塞利说。他也是一本名为《正在消失的边界》（Vanishing Frontiers）的作者，书写关于国家间的深刻纠缠。

牛油果怎么办？
美国消费者的直接反应是担心潜在的牛油果短缺，因为墨西哥是该水果的主要产地之一。

一位高阶管理者告诉路透社，如果停止从墨西哥进口牛油果，美国人将在三周后没有牛油果可吃。

世界上最大的牛油果经销和种植商“生产任务”（Mission Produce）总裁史蒂夫·巴纳德（Steve Barnard）说：“没有比起现在更糟糕的时间了，因为当季美国几乎100％的牛油果都来自墨西哥。”

“加州牛油果种植刚起步，作物规模小，而且供应量不超过一个月的时间。”

墨西哥还向美国出口番茄，黄瓜，黑莓和覆盆子。

“我们绝对会看到果价上涨。”来自奎特里拉 （Quarterra）一家专门研究南美农业问题和贸易咨询公司的莫尼卡·甘丽（Monica Ganley）说。“对于美国消费者来说，这是个非常现实和切身之问题。”

但它真的会发生吗？
尽管存在不可避免之影响，但达勒克先生认为特朗普可以继续执行该计划。

“他关闭了政府一个多月，然后他投降了。他也被迫收回家庭分离(family separations)命令。边境关闭将允他鼓动狂热的支持者，所以看起来他正在尽全力，然后未来再把责任归咎民主党之阻挡，”他说。